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外墙飘窗渗漏水原因分析及防水维修施工措施

发布时间:2019-01-13   分类: 防水动态   浏览次数:86  16px  14px  12px
摘要: 随着改革开放40年带来的福利,人们生活水平逐渐提升,农村里面也有许多人家盖起了别墅,室内装修也比较的精致。很多家庭会在建房时设计飘窗,不但光线好,而且外观还比较美观,偶尔还能在窗前看书品茶,很美好的生……

 

随着改革开放40年带来的福利,人们生活水平逐渐提升,农村里面也有许多人家盖起了别墅,室内装修也比较的精致。很多家庭会在建房时设计飘窗,不但光线好,而且外观还比较美观,偶尔还能在窗前看书品茶,很美好的生活环境。飘窗的优势确实很多,但是它的劣势也有,比如容易出现渗漏水的情况,大多人不知道怎样才能处理好这个事情,其实针对这种情况是有技巧的,接下来雨全防水给大家分享几个方法,家中有飘窗的朋友再也不用担心下雨天飘窗渗漏水问题!

外墙飘窗渗漏水原因分析及防水维修施工措施

雨全防水,外墙防水施工

一、飘窗漏水的原因有哪些

1、飘窗防水设计没有考虑周全

在设计飘窗的时候应该要斟酌全面,在防水的事情上可千万不能马虎,不要只考虑到飘窗的设计,和一些片面的防水,而忽略了结构连接处的防水处理,现在的飘窗外墙的立体装饰要比以前丰富多了,线条也多了不少,各种材料的温度收缩程度不同,再加上防水没有考虑到位的话,就会在界面当中产生裂缝,雨水大时就会出现漏水的情况。

2、施工细节处理欠缺

飘窗在浇注混泥土的时候没有和相邻的外立面墙体混凝土有效的连接,而是当外墙工程结束之后才开始了砌筑,这样一来,有些地方做的不是非常到位,细节的处理欠佳,可能还有一些管道的问题,使混凝土与隔墙之间无形当中形成了缝隙,虽然出毛病的根源在于外墙,但是只要遇到下雨天,渗水的现象也会出现。

3.外墙渗漏水主要是因墙体砌筑质量不良、外墙洞口处理不当、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求等原因引起的;飘窗渗漏水主要是因铝合金或塑钢窗框与墙体连接不牢,密封不严。

外墙飘窗渗漏水原因分析及防水维修施工措施

雨全防水

一、墙体砌筑质量不良

在砖砌体的诸种质量通病中,影响外墙渗漏的原因有:

1、 砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80%,竖向灰缝无砂浆(空缝或瞎缝),为雨水渗漏预留了内部通道;

2、 框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时,未经停歇,即砌斜砖顶至梁、板底,以后随着砌体因灰缝受压缩变形,造成墙体下沉,斜砌砖体与梁、板间形成间隙,外墙抹灰或刮糙时,在此间隙处形成裂缝;

3、 框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数,砌筑时折弯钢筋压入砖层内,形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙,抹灰时该处易产生裂缝。

1、 改善砂浆和易性,严禁用干砖砌墙,确保灰浆饱满度和提高粘结强度;

2、 填充墙砌至接近梁、板底时,应间隔15天后,再将其补砌挤实,并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实;

外墙洞口处理不当

1、 上料口封堵砌筑时,与原有洞口接搓不严;

2、 工程竣工后,住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等,造成墙体及外粉裂缝。由于条件的限制,住户及装修者,无法对此进行认真的处理;

3、 剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前,未认真进行封堵或未封堵。

预防及治理措施:

1、 上料口留洞时,严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度,确保后砌墙上部灰缝容易塞严。封堵洞口时,要认真清理留搓处的砂浆及杂物,保证退搓灰缝平直度,使接搓处部位顺线;

2、 设计时预留空调、换气扇等洞口。架眼用半砖、防水砂浆封堵,并用1∶3水泥砂浆抹平,封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。洞口封填,应派专人负责实施。

外墙飘窗渗漏水原因分析及防水维修施工措施

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三、 飘窗防水补漏的施工方法:

1、一旦出现漏水的情况,应该先将一些老化或是起壳的材料给剔除,被密封的地方要清洗干净。

2、要采用优质耐候性密封胶,玻璃缝与铝合金之间的接缝处才能够足够的紧密,其他的地方则需要使用专门玻璃结构胶将不够紧实的地方给修补起来,在做工的时候应该保持足够的平整与顺滑,不得影响外观美丽。

3.当外墙体出现裂缝时,应当清理外墙缝隙,剔除松动物,清理干净缝隙,用抗裂速凝材料进行修补找平,涂上外墙防水涂料;

通过以上办法,可以对简单的飘窗渗漏水问题有效解决;具体渗漏情况原因需结合实际情况分析,进行全面周到防水维修;

雨全防水,专业各类建筑物防水堵漏; ( yqfsgs.com )

 

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